• -RESERVIERT- Einfamilien-Friesenhaus mit Top Ausstattung in Tangstedt

     
    Immo-ID: 45810
    Anbieter-ID: Tangstedt_032019
     

    Objektanschrift

    25499 Tangstedt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      486.400,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      6,25%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Provision in Höhe von 6,25% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss, aufgrund des von uns erbrachten Nachweises, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MD Immobilienkontor zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande.
    • Freiplatz (Anzahl):
      4
    • Wohnfläche (m²):
      145 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      510 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      4
    • Baujahr:
      2008
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      09.02.2026
    • Energieausweis ausgestellt:
      10.02.2016
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      53,3 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      West
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Veinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Bei diesem hochwertig ausgestatteten Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahre 2008. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsflur in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin sowie übergehend in die offene Marken-Einbauküche inklusive Top-Geräten. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum beinhaltet die Hausanschlüsse und die Gasheizung. Durch die bodentiefen Fensterflächen betreten Sie direkt die Terrasse mit Zugang zum geschmackvoll angelegten Garten in westlicher Ausrichtung. Im 1. OG befinden sich drei helle Räume, die alle von der offenen Galerie aus begehbar sind, zudem verfügt diese Etage über ein Vollbad mit separater Dusche. Aus dem Elternschlafzimmer haben Sie einen en-suite Zugang zum eigenen Ankleideraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume, neben dem Gästezimmer wurde der gegenüberliegende Raum inklusive aller Versorgungsleitungen für den Ausbau eines weiteren Vollbades vorbereitet. Insgesamt stehen in diesem hochwertig ausgestatteten Objekt 5 Zimmer sowie ein Vollbad plus Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum (von außen separat zugänglich) mit einer Wohnfläche von ca. 145 qm zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Stellplätze, über eine eigene Zufahrt erreichen Sie Ihr neues Heim. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 200,- Euro monatlich inklusive Heizung, Wasser und Strom. Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Vereinbarung im Sommer dieses Jahres. Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie mit ihren zahlreich durchdachten Details im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.

    Ausstattung

    Highlights: - durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung - exklusive offene Marken-Einbauküche mit Kochinsel - Fußbodenheizung im EG und im Vollbad im OG - Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern - Terrasse mit Zugang zum Garten plus großzügiges Gartenhaus - elektrische Markilux-Außenmarkise - alle Fenster mit elektrischen Jalousien (zentral- und einzeln steuerbar) - 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück

    Lagebeschreibung

    Das geschmackvoll angelegte Grundstück liegt in der Gemeinde Tangstedt mit ca. 2.300 Einwohnern im östlichen Teil des Kreises Pinneberg. Durch den Ort führt die Kreisstraße 6, die Tangstedt im Süden mit Rellingen und Pinneberg und im Nordosten mit Hasloh verbindet. Eine zügige Anbindung an die Autobahn A7 und A23 ist ebenfalls gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit den Buslinien 395 und 595 vorhanden. Eine Haltestelle liegt fast genau vor der Haustür. Die Lage bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Machen Sie sich ein ausführliches Bild von den Vorzügen der Lage Ihres neuen Hauses.

    Sonstiges

    Rechtliche Hinweise: Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen von Dritten. Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten.

    MD IMMOBILIENKONTOR GmbH

    Herr Diplom-Kaufmann Manuel Drespe

    Heinrich-Hertz-Straße 21
    22085 Hamburg

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