• -RESERVIERT- Reihenendhaus in begehrter Lage von Halstenbek

     
    Immo-ID: 46185
    Anbieter-ID: Halstenbek_04/2019
     

    Objektanschrift

    25469 Halstenbek
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      369.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      6,25% bezogen auf den Kaufpreis
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      siehe "Rechtliche Hinweise" im Exposé
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      100 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      280 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1987
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis ausgestellt:
      19.03.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      162,2 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Halstenbek in einer Anliegerstraße. Hier stehen auf 2 Ebenen 100m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Hauses ist die neuwertige Küche aus dem Jahr 2015 mit Induktionskochfeld untergebracht. Von dem großen Wohnzimmer mit Essplatz geht es auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer sowie ein Vollbad mit Fenster zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume und der kleine Heizraum. Der Dachboden des Hauses bietet weitere Abstellfläche. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr des Hauses und wurde stets ordnungsgemäß gepflegt. Üblicherweise bei dem Erwerb einer gebrauchten Immobilie aus den 80 er Jahren anfallende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind auch bei diesem Angebot vorzufinden. Die Lage des Hauses ist aber in jedem Fall hervorzuheben. Die Übergabe des Hauses kann per sofort erfolgen. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.

    Lagebeschreibung

    Das angebotene Endreihenhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet aus den 80er Jahren, eine absolut ruhige Wohnlage wird hier kombiniert mit idealen Bedingungen für junge Familien. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist gegeben, zudem ist der S-Bahnhof Halstenbek-Krupunder nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe. Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet gehört zum sogenannten „Hamburger-Speckgürtel“ und bietet vielfältiges Wohnen & Leben in sehr angenehmer Weise. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Stadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn und die A 23. Vielfältige Freizeit- & Sportmöglichkeiten ergeben sich aus dem aktiven Vereinsleben der Sportvereine.

    Sonstiges

    Rechtliche Hinweise: Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen von Dritten. Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Provision in Höhe von 6,25% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss, aufgrund des von uns erbrachten Nachweises, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MD IMMOBILIENKONTOR GmbH zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande.

    MD IMMOBILIENKONTOR GmbH

    Herr Diplom-Kaufmann Manuel Drespe

    Heinrich-Hertz-Straße 21
    22085 Hamburg

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